蓝海银行关于完善个人住房贷款利率定价机制有关事项的公告

2024-11-04

尊敬的蓝海银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，助力深化利率市场化改革，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）相关要求，积极依法完善商业性个人住房贷款（简称“房贷”）利率定价机制有关事项。现将相关事宜公告如下。

一、适用范围

我行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率房贷业务。

二、利率定价调整规则

（一）存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值为上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。 

上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。

（二）存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日；以贷款发放日对月对日重定价的，以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。

三、申请渠道和生效时间

（一）客户可于2024年11月1日（含）起线下向我行营业厅申请调整利率加点值。审核通过后，新的利率加点值将于一个工作日内生效。 

（二）我行将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请，客户可线下向我行营业厅申请调整重定价周期。审核通过后，新的重定价周期将于一个工作日内生效。

（三）当前以固定利率或基准利率定价以及“二套转首套”业务，客户可于2024年11月1日（含）起线下向我行营业厅提出定价方式转换、“二套转首套”申请。审核通过后，如符合上述利率加点值调整规则，可继续申请调整利率加点值。

四、温馨提示

（一）为维护您的权益，请您关注人民银行发布的上季度全国新发放房贷利率，如符合调整条件，可向我行提出申请。

（二）调整成功后，如您对利率定价调整事宜存在异议，可联系我行营业厅或拨打400-0631-888客服热线。

（三）利率定价调整不收取任何费用，请勿相信我行以外人员的电话或短信，谨防电信诈骗。

感谢您一直以来对我行的信赖与支持！

蓝海银行

2024年11月4日

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